Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Кремль продолжает попытки рассорить США и Европу и не дать Трампу заключить договор с Украиной по добыче редкоземельных металлов — ISW
  2. «Это точно был Андрей». «Зеркалу» сообщили, что экс-мужа пропавшей спикерки КС и двух ее дочерей видели в Несвиже, — попытались проверить
  3. Топ-5 первоапрельских розыгрышей, которые удались чересчур хорошо
  4. Доллар лихорадит от Дональда Трампа: каких курсов ждать в начале апреля? Прогноз по валютам
  5. В Литве достали из болота машину, с которой исчезли четверо американских военных
  6. Лукашенко назначил Караева руководить Гродненщиной, а бывшего министра энергетики Кушнаренко — Минщиной
  7. «Работать через Zoom и другие „небеларусские“ ресурсы будет нельзя». Чиновники взялись за еще одну категорию работников — подробности
  8. Был ли у пропавшей Анжелики Мельниковой доступ к спискам донативших НАУ и другой важной информации? Узнали у Павла Латушко
  9. Похоже, мы узнали реальную численность населения Беларуси. И она отличается от официальной статистики
  10. «Беларусбанк» предупредил клиентов, что вводит изменение. Рассказываем, как это связано с пенсиями
  11. Для водителей ввели изменение — теперь они оказываются из-за него в «ловушке». В ситуацию просят вмешаться Нацбанк
  12. Мобильные операторы вводят изменения и предупреждают, что нужно совершить одно действие — иначе автоматически подключится новая услуга
  13. Узнали из непубличного документа, сколько медиков не хватает в Беларуси (и как чиновники научились скрывать эту цифру)


"Беларусы и рынок"

В прошлом остался звездный час таких столичных торговых объектов, как «Корона-замок», «Арена Сити», «Столица». Они вошли в стадию упадка, пишет портал «Беларусы и рынок» со ссылкой на экспертов консалтинговой компании «Коллиерз».

Торговый центр «Замок» в Минске. Фото с сайта tabak-invest.by
Торговый центр «Замок» в Минске. Фото с сайта tabak-invest.by

Некоторым устаревшим объектам торговой недвижимости удалось спастись от сползания вниз благодаря реновации. В качестве примеров в докладе консалтинговой компании «Коллиерз» названы столичные ТЦ Expobel, Galileo, «Титан». Тогда как Green City пошел по пути расширения.

Новички дышат в спину

В 2024 году между торговыми центрами усилилась конкуренция из-за ввода новых площадей. В мае открылся ТРЦ «Червенский», возведенный на месте когда-то популярного у минчан рынка. В сентябре заработал четырехуровневый торговый центр в комплексе Prizma, а также торговые площади в комплексе «Гудвил».

Эти объекты, согласно классификации «Коллиерз», сейчас находятся на стадии адаптации к рынку и ждут заполнения своих площадей.

Кроме того, до конца этого года в Минске анонсируется ввод ТРЦ Avia Mall общей площадью 138 тыс. кв. м и арендопригодной площадью около 57,2 тыс. «квадратов». В целом в 2024 году на рынке уже появилось 59,8 тыс. кв. м новых торговых площадей, что является рекордом для последних четырех лет.

Инфографика: "Беларусы и рынок"
Инфографика: «Беларусы и рынок»

Сколько объектов пустует?

Из-за масштабного ввода новых объектов, а также закрытия в начале года нескольких больших беларусских сетей — «Буслiк» и «Остров чистоты» — на рынке зафиксирован рост пустующих помещений. Эксперты подчеркивают, что все еще не заполненными остаются пространства объектов, введенных в прошлом году, — Minsk City Mall и «Сеница».

Одновременно с этим спрос на рынке довольно высокий. В течение нынешнего года мы наблюдали многочисленные открытия магазинов на новых, а также прежде пустующих площадях. На рынок пришло несколько российских торговых сетей, например, ADAMAS, Letoile, «Подружка» и DNS.

В итоге бурной динамики предложения и спроса к сентябрю 2024 года вакантность торговой недвижимости достигла 9%.